什么是购房认购书购房认证书具有法律效力吗

商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的回文书，约定将来订立正式答的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等。