计提折旧时房屋及建筑物怎样预留残值

固定资产提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧;提前报废的固定资产，也不再补提折回旧。所谓提足答折旧，是指已经提足该项固定资产应提的折旧总额。应提的折旧总额为固定资产原价减去预计残值加上预计清理费用后的金额。
固定资产的残值，应该按照不低于固定资产原值的5%预留，如果没有预留，在计算缴纳企业所得税时，要做纳税调整。