什么叫跃廊式住宅有什么特点

跃廊式住宅是指由通廊（内廊或外廊）进入各户分户门，每户再由户内梯回进入另一层，每户占有上答下二层以上的空间的住宅。通过这一层水平共用走廊，联系了两层或三层楼面各套住房的住宅。

特点：跃层式及跃廊式住宅采用了小楼梯作为层间的联系，所以克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和其局限性。

大大节省了公共交通面积，增加了每梯的服务户数，户间干扰也较少，每户都可能争取占有两个朝向。

扩展资料：

国内发展：

国内的高层板式住宅楼多数采用一种住宅单元才一种楼（电）梯单元组合多种建筑平面，形成的住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼（电）梯单元为两层高，节省了一层楼板。由于采用外廊跃层式设计手法，大大增加了电梯服务的户数，经济实用。

某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设置一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。

参考资料来源：百度百科-跃廊式住宅

跃廊式住宅（英文名称：skip floor apartment building）住宅设计标准中的定义：通过一层水平共用走道，联系两层或三版层楼面权各套住房的住宅。跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系，从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。

特点：在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。

扩展资料

商品房的设计，大多跟着市场策划走，采用成熟的产品形式，尤其是住宅户型，一般不会轻易尝试有难度的新做法，以避免风险。于是，这些类型似乎成了建筑设计技巧基本无所作为的地方了。但这样的情况并非必然，只是习惯而已。

例如，某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。

参考资料来源：百度百科——跃廊式住宅

设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅；在户门外设两户或更多户合用小楼内梯，每户只容占一层的称为跃廊式住宅。

通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系，从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。

由于公共走廊的减少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。

扩展资料：

目前，国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼（电）梯单元组合多种建筑平面，形成住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼（电）梯单元为两层高，节省了一层楼板。由于采用外廊跃层式设计手法，大大增加了电梯服务的户数，经济实用。

某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。

参考资料来源：百度百科 跃廊式住宅