物业的主张有问题。
你的物业费需要分2002~2010和2010~至今两段时间分析。
1，2010年至今，你是房子的业主，物业费应该由你支付。
由于未入住，不知道你的采暖是否报停，如果报停，只收取暖气过路费，一般减半收。如果未报停，只有全额缴纳。
2，2010前的物业费用，有点问题。
你通过拍卖获取的此处物业，法院在拍卖的时候是否有说明，拖欠的物业费等内容的处理方式。如果有，遵照执行，如果没有，可以找法院裁定，是你还是前任房主支付。
物业的逻辑有问题。
一个人在物业办公室门口吐了一口痰，
照规定罚款50元。
等物业的出来，吐痰人已经走远了。
正好，你走到了物业门口，
你也吐了一口痰，
于是，物业的要求你交纳50元罚款，
并且还要交前面那位的50元罚款，
合计100元。
给物业的讲这个故事，
如果他们认为合理，你就交吧。追问没有前房主阿好像是开发商拖欠贷款银行抵押法院拍卖，追答那就更简单了。
前期物业一般是开发商暂代的，或者开发商的物业公司，你叫他们自己解决就是了。
不用管它。