买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响

基本上一次性付款7个工作人就可以拿全款
按揭的话，现在是年关，银行额度都比较紧张！要拿到全款，基本上一个月以上了！银行有关系的话除外

一次性交付全额房款的话 原房主可以马上得到房款，房证更改的速度快，时间短，风险小。
按揭贷款需要一定的时间 需要银行及相关部门的审核，如果您的贷款有问题，会耽误原房主买卖房屋。

买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。

一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。

银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意后转给卖家。中间有个时间差。