买别墅开发商赠送的院子权属归哪业主开发商还是共有

那你要看下，土地证上是否有写上，以及产权证的规划图是有否有圈起来，如果有的话，属于业主的~ 如果没有的话，是属于开发商的，但是大部分百分之99.9都是属于业主自己的。