物业管理费是怎么计算的

物业支出列支一下内容
1物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；专属
2物业管理区域清洁卫生费用；
3物业管理区域绿化养护费用；
4物业管理区域秩序维护费用；
5办公费用；
6物业管理企业固定资产折旧；
7物业公用部位、公用设施设备及公众责任保险费用；
8经业主同意的其它费用。
计算出总和再加上税金、利润如有上级公司还需增加管理费，除可收费面积（指住宅、车库、商业），不包括地下车库面积，计算出物业服务成本物业费
上报相关部门如物价局、物业办等，审批后成为物业费