一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现回住,或答简单装修即可。
一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给 办好);二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。