为进一步加强对房地产市场的监管，保障二手房交易资金安全，维护消费者的合法权益，营口市房产交易管理中心从今年6月5日起实行了二手房资金监管业务，此项业务已开展5个月了,深受二手房交易当事人的好评。截止11月13日，共对1078户进行了资金监管、监管房款数额为1.11亿元。
二手房交易资金监管是指房屋交易双方与监管窗口签订《二手房交易资金监管委托协议》后，买房者将购房款存入房产交易管理中心开设的二手房交易资金监管专用账户，待交易双方完成产权转移，买房者领取产权证书后，卖方持监管窗口开具的相关手续到营口银行惠安支行领取购房款的交易行为。此项业务在房屋交易前，买房人应先将交易资金存入监管专户，房产交易管理部门才能办理交易过户手续，在保证买房人可以领取产权证的前提下，监管机构才能对卖房人付款。
办理二手房交易资金监管手续包括：首先买卖双方办理交易公证，评估后，一同到房产交易大厅监管窗口签订《二手房交易资金监管委托协议》；协议签订后，监管窗口为买方开具存款通知单，买方持存款通知单到指定银行存入购房款；存款完毕后，买方持存款凭证返还监管窗口，监管窗口确认存款无误后，出具相关手续，买卖双方申请办理房屋转移登记；房屋转移登记完结后，监管窗口通知买卖双方一同到场，买方领取产权证书，监管窗口为卖方开具现金支票，卖方持现金支票到指定银行领取卖方款。
此外，中心为了保证房屋交易资金安全专门设立了资金监管登记窗口，为交易双方提供免费资金监管服务，同时将采取便民措施，利用7个工作日（双休日除外）即可办结全部手续，整个服务流程不延长办件时限，不增加办件环节，不增加交易成本。
此项业务的开展保障了二手房交易资金安全，为房屋交易双方提供方便与实惠，切实维护交易双方的合法权益。