二手房解押的相关问题
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你好,很高兴为来你回答第1个问源题可以操作起来,就看你这个房子,房管局那给你评估的价格多少了。如果你想解押,必须把房产上面的抵押全部解除后,才可以过户。第2个问题。提前去银行申请房产解押,一般一周的时间可以审批下来,如果你想当天过户,怕很麻烦,建议先提前解押后再去过户。毕竟房管局网签,如果人少的情况下一上午就可以办完,我遇到过一种情况,房管局人多,2天才作完网签。第3个问题,贷款享受优惠政策是,下浮7折优惠即还款利率为5年以上是3.465%的利率,贷款不享受利率的基准利率为4.95%你自己比较下就可以算出,利率的多少了。肯定是下浮后每月还款每1万的可以少几十快钱。
Joyce@静艳
2024-05-03
上面老兄说得差不多了,我只补弃一下,解押后可以当天就可以过户,但不能当天就贷款,因为过户后要等新的房产证和土地证下来后,拿到银行去低押.银行在放款出来.新的房产证和土地证差不多要一个月才能全部下来.到时本人拿着两证去银行抵押登记,完了一个星期之内银行就放款出来了.7折优惠是你的房子在140平米以下才能享受.140以上就不能享受.
泡沫鱼头
2024-04-28
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