不知道你说的流程是从哪一步开始
一般是交易双方先签订南京房屋买卖合同
然后内双方准备好合同和各项容证件去房产局办理过户，也就是俗称的送件
如需贷款，此时已经可以去房产局里银行设立的柜台进行申请
送件后一般需要15个工作日才能出件，这里出件出的是房产证
出件后，如有贷款需要将证件交到贷款银行的柜台，办理贷款，这个目前南京跨度比较长
一般在1到2个月不等
等办完贷款，拿回房产证，就可以去土地局办理土地证过户了，这个比较快，当天就能好。
都明白了吧，其实并不复杂。你去房产局，如果不知道，问柜台的人，会告诉你的