30万左右的房子过户费大约多少钱

房子的面积及购买时间不同，所需要的过户费用不同。

过户所需费用主要包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，由卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，由卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%缴纳，房屋原值一般按上道契税完税额计算，由卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，由双方协商承担。

6、房屋产权登记费：80元，由买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%，由买方承担。

扩展资料：

过户时所需材料

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）。

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件。如省直房改房还需已购公房确认表原件两份。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字。若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户。如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、内营业税5.5%（房产证大容于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按30万算，过户税费约为25000元。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与内非直系亲属，视容为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。