现在是法制社会。人人都懂法,人人知法。如果租客是通过正规的中介公司与回房东签订了租约合同。答在签约之前,双方都应该阅读过租约合同里的内容,各项条款规定,怎样属于违约等等,然后才签字确认。
其中违约之项中有一条规定:如果租客拖欠租金达到多少天以上,经过房东再三催缴房租,依然置之不理,恶意拖欠。按照租约合同,算租客违约。房东可以请物业协助,强制搬离或者换掉门锁,收回物业。租房押金不退。押金作为对房屋造成经济损失的赔偿。
但是这种强制搬离的方式,只适合于租客单方恶意违约。如果租客拖欠租金又不搬家,是因为房东本身的原因引起,比如家电自然损坏,多次向房东反应,房东不予理会、不予维修,不予置换。给租客生活带来不便而引起的纠纷。房东就应该负起自己的责任。要么给租客解决当下生活问题,要么赔偿双倍违约金。以协商的方式解决问题。