宅地基上建房可以私自挖地下室,只要这房子是合法申请的,农民有就这个土地的使用权,包括地上和地下,但地下也不能超过规划的使用面积。
根据《土地管理法》第三十二条:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。
实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回第七条农村村民建房,应符合村庄建设规划,优先利用原有宅基地、村内空闲地,严格控制占用农用地,禁止占用基本农田。
凡村内有空闲地,原有宅基地未利用的不得批准占用农用地建造住宅。在符合规划的前提下,鼓励有条件的村民建设二层以上的住宅。
扩展资料
地下室的构成具体如下:
地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。
地下室的顶板采用现浇或预制混凝土楼板,板的厚度按首层使用荷载计算,防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。
在地下水位高于地下室地面时,地下室的底板不仅承受作用在它上面的垂直荷载,还承受地下水的浮力,因此必须具有足够的强度、刚度、抗渗透能力和抗浮力的能力。
地下室的外墙不仅承受上部的垂直荷载,还要承受土、地下水及土壤冻结产生的侧压力,因此地下室墙的厚度应按计算确定。
地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时,为了保证采光和通风,应设采光井。
采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成,一般每个窗户设一个,当窗户的距离很近时,也可将采光井连在一起。
参考资料来源:人民网―农村宅基地挖建地下室,需要人防办审批吗?
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国土地管理法
参考资料来源:人民政协网―湖南别墅业主掏空地基建地下室 暴雨后豪宅成危房