房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
生活效用主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。
1、采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
2、通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
3、隐私
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。
4、噪音
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。
5、安全
消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
扩展资料
《住宅建筑规范》
住宅基本要求
1、住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。
2、住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。
3、住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。
4、住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。
5、住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
6、住宅应具有防火安全性能。
7、住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。
8、住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。
9、住宅建设的选材应避免造成环境污染。
10、住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。
11、住宅建设应符合无障碍设计原则。
12、住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。
参考资料来源：百度百科——楼间距
参考资料来源：百度百科——住宅建筑规范