购买二手房的税费应该怎么算

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这个还要看您是购买的第几套房,该二手房的产权登记时间是否满了五年,是普通还是非普通住房。满了五年的普通住房,免征营业税;非普通住房,差额征收。未满五年,全额征收营业税。税率5.8%。契税:首套房,如果90平以下的话,契税1%;90平以上,契税1.5%
二套及以上:3%
交易手续费:5元/㎡房屋登记费:住宅80元/套个人所得税,分为两种方式:
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为:评估价格×1%
转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税土地登记费:33元/套交易评估费:评估价×0.3%
测绘费:建筑面积×1.36
如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%,在目前的市场上,所有的税费都是由买方承担的。
大唐帝国皇帝 2024-05-15

二手房交易税如何算?

小猪行天下1212 2024-05-08

二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。

、人生海海 2024-04-23

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