买高层住宅有哪些劣势
1、易发生电梯问题、影响出行、逃生救援难度大。
电梯是高层住户出行的必备工具,也会有一定的使用寿命。随着时间的推移而老化,电梯故障可能会随时有发生;尤其是在一些缺乏专业人士维护或使用者较多的楼房,电梯的使用寿命会更短,给高层住户的生活造成一定的影响。还有一点就是高层的救援难度非常大,如果发生火灾,为了安全是不能使用电梯,等待救援或者是利用安全通道逃生是很困难的,尤其是腿脚不便的老人,逃生几率将大大减少。
2、公摊面积大,房屋套内面积相对较小,噪音也比较大。
相对于多层住宅来说,高层安置电梯所占用的公共空间比较大。尤其是很多高层人口密度大,电梯数量多;因此公摊面积就大,得房率相对较低,居住体验还会受影响,购房成本也会更高。还有就是噪音问题,沿街或近地铁站的小区易受噪音影响;多风季节窗外风声会严重影响住户的休息。
3、出行不便,水压小用水受制
高层住户日常出行都是乘坐电梯,大概没有人愿意爬几十层楼,若电梯停电或者出现故障时将是非常麻烦的事。如果遇到上下班高峰期,电梯使用频率会增加,停靠楼层也会很多;运行一趟需要很长时间。并且高层水压也不稳,容易出现供水问题水流小或停水的状态,在家用水会受到一定限制。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题,如果想知道的更清楚,可以去物业详细了解一下。