新房装修物管收费是否合理

收取押金和弃渣费,是合理的。押金的目的是避免业主在装修过程中,擅自改变房间的功能和使用,随意开槽和打凿砼结构,避免造成结构隐患和厨房,厕所渗漏,以及影响外墙面的观感和统一性。这个是在物业管理条例上明确了的,但条例上没有一个统一的标准。所以,物管为了便于统一管理、减少开支、减少与业主的冲突,收取金额不等的押金,一般为1000―3000元之间,这个是可以理解的,何况装修完毕后,无以上情况的均可凭发票退还。

弃渣费,用于建筑拉圾的上车费、运输、渣场倒土等费用,是合理的,属于约定俗成。如果自行解决弃渣,是不现实的,费用更高。以100平方算,不论2吨还是10吨,车运费不会低于200元,加渣场弃土费约15―30元,怎么都比集中处理的费用高。

如果二样费用都不交,物管公司没有理由强制你,后果就是你无法取得钓匙!

这要看，物业收的费用项目有哪些，还有费用的多少。
1.
装修垃圾清运费回。这个一般的物业都有，根据答城市不同，价格有所差异，一般在500到1500左右。
2.
装修押金。用于保证在装修施工过程中，对装修工人行为的一种约束；是物业公司针对装修公司来收取的，不过一般装修公司不愿意承担这份费用，会让业主承担，具体问题需要业主同装修公司沟通；装修完毕后，施工方没有违规行为，物业公司会如数退还）一般这个费用是3000左右。高一些的小区有到6000左右的。
3.
装修管理费。这个差异就大了，根据物业公司不同有很大不同了。（按照每平米若干元进行收取，装修结束后不会退还）
4.
一般工人需要办理，出入证明，这个便宜的有5块十块的，贵的有50

100的。等装修完后，可以退，一般是办的时候50块，退的时候40左右。收工本费
大概就是这些了！

关于您希望证实“美绿居物管公司现有收费制度和行为是否合理一事”，我们经专人版调查核实，证实该公司现权行制度有不合理之处。
一、按照现行政策，小区业主的电梯使用费、环境清洁费等都是应包含在一般物业管理费之内。从您所说的小区物管各种附加费项目的名称来看，有重复收费的嫌疑。
二、该物管公司向您收取的额外费用实质包含两个方面，即装修除渣费和运输工人乘梯费。因大量业主的装修垃圾都交由物管公司处理，此部分产生的额外费用应由业主自己支付；同时，大量装修材料的运输，工人、材料使用电梯量明显增加，故造导致物管公司向各位装修业主另外收取电梯使用费。
三、区国土房管局已派工作人员到现场进行调查了解，随后通过电话就我们的处置结果向您告知，您已表示无异议。