二手房差额营业税怎么算

营业税的缴纳标准来：
1、房产证的自年限不满5年的，必须缴纳营业税全款的5.5%;
2、房产证的年限满5年，并且房产的面积超过144平米的房产，需要缴纳的税费为差价的5.5%；
3、房产证年限满5年，并且面积不超过144的房产，不需要缴纳营业税。
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