一般的三室一厅一卫的房子应该是以前设计建造的房子，其建筑面积不会太大，一般不超过100平方米，大致情况如下：
1、三室一厅一卫的房型一般可能是1996年前的，平米在60到110平方米都有可能。
2、1980-1990年的房型一般在60到80平方米；
3、1990到1995年一般在 80-100平方米；
4、1996-2000年在100-120平方米；
5、2000年以后的房型就是三室二厅二卫的多了，面积在120以上了。
6、目前更有一些特别大的，面积有的超过130平，还有的赠送露台，不过也有小的三室一厅，比如50多个平方，因为它是复式房，赠送阁楼版的卧室，赠送的面积不算房产证面积的，故得房率也很高。
当然了，各个城市具体情况不同权，同个城市城郊的情况也不同，房价也各有差别，且变化很大。