两种情况来算：
1、主体结构内的建筑空间，不管它叫阳台、飘窗，还是叫回露台、入户花园，答都视为主体房屋，按主体结构外围水平投影计算全面积。
2、主体结构外，阳台进深不得超过2、4米，飘窗外沿突出外墙面不得超过0。7米，超过的阳台或飘窗，均视为主体房屋计算全面积。
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。