西安如何办理房屋更名是父母的房产过户给子女

办理住房父母给孩子，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证专，土地证。属
有父母持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，。
子女需要身份证，户口本，婚姻情况证明，未成年前提需要孩子出生医学证明，。
双方一起到住房所属房管部门，可以办理买卖或者赠与过户住房给子女，重办子女名字房产证。