1公摊面积
40年的商用建筑用地和50年的工业建筑用地和综合类用地的规划设计标准要比70年的普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定设置多处，公摊面积也增加。70年产权的住宅要求相对少了许多，公摊面积也少。
2水电费缴纳
40年或5070年产权住宅则是按照一般标准收取，如果40年产权的酒店式公寓，后期并没有用于商业，而是住宿的话，用电可以改为民用。
3税费缴纳
70年产权的住宅在购买时要收取相应税费，这里就主要包括了初次购买时的契税总房款百分之一，而40年或者50年产权住宅在购买时契税为总房款的3%
4贷款政策
公寓首付均为50%，另外，贷款年限也较短，一般为10年。