位于昌平沙河北大桥的超吉特公寓一次性出租40年合法么

通常情况下，租3年5年与30年40年没有区别，在租赁合同中说清楚就行了。
当然版了租40年的风险比较大，要慎重，权要看公寓本身的情况：
首先，超吉特公寓是否有合法的手续，要有产权证，不是临时建筑；
再者，公寓剩余的使用年限在40年以上，比如国家批准公寓的是使用年限是50年，已经用了15年，剩余年限只有35年，那么你租40年，就会有问题。