商竖顾名思义，就是商业40年产权别墅；存在一定的价值，当然也有一定的劣势需要仔细考虑；
商墅的优势；
第一、商墅地段比较好；买房咱们都知道，最重要的就是地段！而商墅一般位于市区核心，大商场配套附近，交通枢纽周边，所以商墅周边配套成熟齐全，平时的工作生活出行也比较方便；
第二、商墅价格比较便宜；商业别墅的价格比一般的住宅别墅价格较低，而且不限购不限贷；部分城市的商业别墅目前也可以划分学区以及落户；
第三、商业别墅的功能性齐全；商业别墅可以用于自住，同时可以进行商业活动，比如注册公司做办公地点，或者做为一个个人的工作室，支持各类商业活动；所以商业别墅的功能性也比较强；
商墅的劣势；
第一、商业别墅的水电属于商水商电，比普通的民水民电价格高，而且物业费也比普通住宅的物业费高，这样一来整体的生活成本就会增高；
第二、转让税费比较高；商业产权无论是公寓还是别墅，二手转让的税费极高，一般最低都会达到增值部分的21%左右！所以商墅的接受人群比较少；
第三、买别墅的目的无非就是因为别墅比较宽敞以及考虑到私密性；但是商业别墅一般绿化率不高，院子也不会很大，而且位于市区，可能舒适度不如普通住宅别墅；
所以综上所述，商业别墅有它存在的价值，但是也有一定的诟病，根据个人的需求和情况来决定是否值得购买；