目前的房地产已从开发售房模式变成了租售并举模式。而租赁的收益一眼就看透，收益不大，政府在这块收不了多少税。但是原来的卖地费是政府的一大块收入，这块没了，政府收入减少了该怎么办？该想办法增加收入，所以这是房地产税下一步推出的动机。
房地产税推出的时间呢，目前来看可能在这个时代不大可能，至少要到10年后。所以在28年前推出房产税都不太可能。
第二个来说房价。
经过政府的限购限贷，房价已经被控制住了不涨，而不涨就是跌。同时推出了租赁房，还有共有产权房等措施，这进一步限制了房地产的炒作。但是，人为控制只是短暂影响，长期的影响因素是经济的发展决定的，房价长期肯定是要涨的。因此，等到未来推出房产税，也是至少10年后了，那时的房价肯定是要比今天高。
即使房产税推出了，也无法阻止核心地段房价上涨。但未来的房价分化会更明显，一二线核心等这些地方，资源有限，该大涨还是会大涨，具体请以香港为例。其他地方呢，一部分会随着国民经济的发展水平增长，跟GDP同步；一部分不涨，如三四线城市，还有一部分下跌，如县城。
就这些了，那么这之后的话所应该做到的一些事情究竟是什么样的，这个就真的是让人觉得有些先把 眼前的问题解决了再说吧。