湖南省二手房过户费收费标准

具体要看你买二手房是几年的。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税专+教育费附加税+印花属税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款建筑面积×4000元/平方米，土地出让金1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

如果你是卖方：且你销售居住未满5年的住宅需要缴纳的款项是

1、免征土地增值税。

2、应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、防洪保安费等地方各税为：

营业税：售价×5%

城市维护建设税：营业税×7%

（三税率分别为对应房产位于市区的城建税为7％；房产位于县城、镇的城建税为5％；房产不在市区、县城或镇的城建税为1％。）

教育费附加:营业税×3%

地方教育附加:营业税×2%

防洪保安费:售价×0.1%

个人所得税为:

售价×1%住在满5年之外120平之下免营业税及附税

住在满5年之外120平之上差额征收营业税（出售价-买入价）

你作为买家：只需交纳契税为房款的3%。工本费等。

你好，如果你买的是长沙五区内的房子的话，过户的费用如下：90平米专以内，长沙属户口或在长沙有一年的纳税证明并且无房，缴纳的税费为契税1%，踪合税为1.88%，未满五的再收取5.6的营业税。 二，90平米以上到144平米以内的契税为2%，踪合税为1.88%，未满五年的同样收取5.6%的营业税。 三，144平米以上的非普通住宅契税为4%，踪合税为1.88%，未满五年的收取5.6%全额营业税，如满了五年则收取差额度的营业税 四。商品房的手续费都是6元平米。工本费为120，国士证120元/本。