写字楼物业如何对各公司的中央空调的情况分别收费

我是北来京一个科技园干物业源的，各公司中央空调收费情况既繁琐，又不合理。首先几家公司上班时间不一致，向阳、温度情况不一样，电费分摊总有几家公司的行政不满意，可是也没办法。而且，最关键的是有些公司周末加班用不了空调，这也是个大问题，一点也不智能。平时跟其他园区的物业聊天，他们用的是美的中央空调，比我们的智能多了，有智能控温、智能联动、智能启停等功能，用电量减少了很多，而且他们已经实现了无人值守自动运行，很方便省心。