没有写土地使用年限存在两种可能性:
一是买的是集体土地上的房屋版,也就是民间说的“权小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定是集体性质房屋的可能性;
二是买的房子虽然属于国有性质,但土地是划拨的,单位集资房之类的都是划拨的,如果是国有土地上的房子没有标注使用年限,那就可以肯定是划拨土地,划拨土地上的房子也是不能过户的,过户的话必须要补交地价,补交地价的时候就会给个年限,年限从补交地价算起,如果是住宅就是七十年,这个手续叫补办出让,划拨土地办完这个手续才能过户。