首层一侧二层以上均有道挑出墙外边12米梁和板并且封闭砌墙后此挑出范

挑出走道按其投影面积计入各层建筑面积中。
见GB/T50353-2013版《建筑工程建筑面积计算规专范》
二、房屋建筑的附属部属分
1、挑廊、走廊、檐廊
建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。