买二手房为什么要买满五年的

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满五年的唯一住房（普通住宅），出售时免征营业税及个人所得税，只交契税等等专
不满五年的唯一住属房，出售时缴纳5.6%的全额营业税及1%的个人所得税（北京交差额的20%），以及契税等等
满五年的非唯一住房，出售时免征营业税，缴纳1%的个人所得税（北京交差额的20%），以及契税等等
不满五年的非唯一住宅，出售时，缴纳全额营业税及1%的个人所得税，以及契税等等
此外，还分普通住宅及非普通住宅之分
规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，可实际上都是买方缴纳的。房东交也行啊，把费用加到房价里是一样的。

缘梦~幸福宝贝 2024-04-29

满五年的要交营业税，税费很多，好像是5.45%，虽说名义上卖方缴纳，一般都会转嫁到买方的，如果价格能谈得便宜，也可以买没满五年的啊

请叫我阿虎 2024-04-25

因为满五来年（现在调整源为满两年）的房产交易可以免营业所。具体如下：
根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

水瓶座A型 2024-04-22

省下利润20%！谁交都一样羊毛出再羊身上！一般交易默认买方交的！

优优妈妈0509 2024-04-13