有区别。但是仅仅为土地使用权的区别。 私产主要是指城市私房,但是农民在集体回土地上自建房屋答,在法律性质上也属于私房。《国有土地法》颁布实施前所建私房采用纳税使用土地,而没有采用土地使用全转让的形式,对土地使用没有期限规定。《国有土地法》颁布实施后,国有土地采用有偿使用权转让制度。所谓50年、70年的产权,实际上指的就是土地使用权。土地使用权是70年(实际不足70年,因为是从征地之日计算起,一般只有68年左右)。70年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使用权(具体规定尚未出台)。