拆迁时怎么算面积呢

如果你是国有土地上的房屋，那么补偿面积按房屋所有权证载明的面积计算，若你自己改造或增加的面积有规划部门的批复，也可以计算，若没有规划部门的批复则不能计算面积，只能在使用功能方面考虑修正加点。