平房的优点：平房进出比较随意 采光好 并且有一定的室外空间 比较专开阔 而且可以有很好的邻属里关系。
楼房的优点：房间功能设计更为科学、合理，.楼房有很多配套（比如水，电，气，供暖，下水道等等）设施，非常完善。.楼房大多处于新城区或者周边改造比较成熟，.楼房相对干净,视野也开阔,物业对社区进行有效管理，居民的生活有了有效的保障。
北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊区附近。
楼房是两层或两层以上的房子，现代家居的房子，比如居民区里的房子，高楼大厦等都是楼房。按楼梯高度分：1、多层住宅，一般为4~7层，高度高于10米、低于或等于24米。2、小高层住宅，多为8~12层，一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。3、高层住宅，多为13~24层。4、超高层住宅，多为24层以上，天通苑最高位32层楼。