1、首先要明确 商业网点的定义，见《高层建筑设计防火规范》2.0.17 。住宅底部两层商专业，每个单独商属铺上下两层面积和不大于300平方。
2、假设你提问的建筑 是16层住宅+2层商业，可按十八层普通住宅来算，前提是层商业的总高度不大于7.5米（3+3+1.5）此条规范见《住宅建筑规范》9.1.6条注释1。如果底层商业高度大于7.5米，则需要折算成19层住宅。
3、知道住宅层数，按《高层建筑设计防火规范》可以18层为界，划分一类高层，二类高层。
4、高层建筑防火分类划分好并不能决定是否采用剪刀梯，因为防火规范只要求封闭楼梯、防烟楼梯、安全出口的数量。使用剪刀梯是为了利用一个楼梯间稍大的空间布置两个安全出口，剪刀梯的定义要搞清楚（即两个安全出口）。
5、再翻开《高层建筑设计防火规范》第6.1.1条 安全出口设置。确定你的住宅平面是塔式住宅还是单元式住宅或者是通廊式住宅。
如果你满足只设置一个安全出口的条件，你可以不用剪刀梯，如果必须设置两个安全出口，那么你需要用剪刀梯。