2017年最新房复产税税率
一、房产税适制用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
注:房产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额房产租金收入×4%
税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额年租金收入×适用税率(12%)
二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额房产租金收入×4%