契税1.5%，印花税双边交，也就是买卖双方都要缴纳，但一半卖主不会承担，所以总版计应该有0.1%。而你缴纳税款权的时候可以按地区最低指导价交，你可以先到地税咨询以下价格。在不知道最低指导价的时候，先按现实价格计算，就是25万的1.6%。 贷款可以贷到评估价格的8成，估计能贷款到16-18万左右，那么剩下的部分需要你做首付，自己会计算了吧。 至于月供，或者说贷款年限，建议你先获得较长贷款年限，按银行规定月供还款，同时自己存钱，攒到一定数量的时候提前还款。提前还款不限次数，只要是一万的整数倍就行。 祝你早日安居乐业。