二手房五年内过户费用怎么算

1评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳）
2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）（按现行房屋评估价值缴纳）
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）（按现行房屋评估价值缴纳）
4个税1%（按现行房屋评估价值缴纳。执行新国五条的，按差额的20%缴纳。）
5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~
如果买方是首次购房，面积不超过90㎡的，可享受契税按1%缴纳的政策。