居住超过20年的老房子别人来争房产权应该怎么处理

房屋没有过户,说明所有权还没有转移,拆迁款应当归产权人所有.但是，如果回你有房屋买卖合同或者有证据证答明房子是你的，你作为买房人可以要求卖房人（产权人）承担违约或者赔偿损失的责任.承担损失赔偿后可要求获得所有拆迁款。