新房未拿钥匙不入住是不是就不用交暖气费和物业管理费

没拿钥匙？是不是没收楼，没签收楼意见书，没签钥匙收条之类的东西？
如果没有（在开发商交楼时因房屋质量问题导致你没收楼）的话你就不用交这两个费用，因为你没收楼，也就是说房子还在开发商手里，费用自然就不用你出了。
如果你签了收楼意见书和钥匙收条的话你就要交相关费用了，因为只要你签了在法律上讲就是你已经从开发商手里接收了你的房产。

是的，拿了钥匙不去住，也得交物业管理费了

天真的问题！
首先为暖气费：如果你想不缴纳暖气费，你需向供暖单位申请不开通内暖气（只限于一户一阀）容，才会可以不缴纳一部分，按照当地供暖条例你可能要缴纳公共暖气费用和供暖损耗等费用（按当地法律缴纳，大约为20%左右，每个地方都不同）。
其次为物业费：物业费的缴纳时间为交房，而非业主的入住，这个入住的是开发商发出交房通知的交房日期开始，不管你是否来进行收房或是入住都开始缴纳物业费，这个物业费的比例依据各地物业条例有所不同，有的缴纳70%，有的缴纳100%，有的分毛坯房一年不需要缴纳、有的为精装修房一个月后缴纳，这个要看当地的条例中的相关条款的规定执行。