二手房交易买方拖欠房款怎么办如何走法律途径

办理二手房过户是的相关手续都有吗？如果已经办完手续了，尾款也没结清。。。以下两种情况你属于哪一种呢？
1、有欠款凭据，且过户手续合理合法，不存在强买强卖的行为。
解决办法，拿着全部的手续，持前房主本人身份证件、户口本的原件复印件到所属区域的法院提出上诉。后期申请法律强制执行。但是这种情况，要钱还是很艰难的。不过总好过下一种情况。
2、有欠款，无凭据，口头协议，或者只有录音。。。那么基本上就要不回来了。。。反正希望不大