没房本的小产房虽然很便宜,但是我觉得是不值得买的。因为连房产证都没有,就不是自己的房子,不管是房子不住了进行买卖、转让都是不可以的,这样的房子是不会受法律保护的,如果以后拆迁也拿不到补偿,所以这种房子我们买了也没有什么用。买小产权房的时候,贷款也是贷不了的,因为这个房子没有房产证,有房产证,银行才是给办贷款的,如果不能按时还清房贷,银行还会把房子卖出去,小产权房没有房产权,就相当于没有房产证,不能作为不动产来卖,所以也不能办理贷款,买小产权房的时候不能贷款,只能全款买,而且是一次性付。小产权房还有许多不符合国家规定的,有被国家拆迁的风险,所以建议小产权房是不要买的。但是许多人不是这么想的,他们觉得价格便宜,而且也可以居住,就是非常好的,价格便宜,目前产权我们还不能解决,但是它的税务可以解决的,大面积拆也不确定,因为毕竟不是我们的房子,一定要买房的时候一定要考虑自己买它的目的,如果手头紧的话,为了住可以不用考虑买了,可以租一个房子或者是付一个首付,这种小产权房是不值得我们买的。小产权房它的升值价值也是非常不高的,也没有升值价值,以后也就会是一个烂房,转手也是很难的,中介进入后也不会想转接小产权房,这种房只能一直让我们住下去,而且住得非常的没有品味。但是买小产权房也是有好处的,就是它的价格便宜,还有不用交任何税务,房子的地点一般都会在城市里,不会在郊区也不会特别偏,而且交通也是比较方便的。如果自己已经想好了,就可以买小产权房,如果没有想好的话,就要自己再考虑考虑了,想一想买房的目的是什么,在决定来买就可以了。