刚交工的房子需要预交一年的物业管理费吗

第一年的物业是由房地产开发商聘用的 第一年涉及到办交房 入住 装修等等 所以第一年内的物业费是在买容房子的时候同时交清的从第二年开始 业主入住以后，可以自主成立业务委员会 如果对当前物业不满意 可以经过表决重新聘请物业公司。

一般物业有权预收1年物业费,1年以上就不合理了,因为牵涉到一个更换物业管理企业的问题

物业费是必须按照开发公司通知的时间开始起算的，不住也要缴纳；装修抵押金一般不允许收缴，可以看一下物业的收费许可和凭证。