如何判断一个地方未来房价是涨还是跌

我们判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口内是流入的还是流出的容。

人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走？涨。人口流出的呢？肯定涨不动。这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。

中期看土地，如果这一个地方人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？涨。

短期看金融（政策），如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？涨。金融和政策本就一体，例如近两个月的天津房产市场，由人才引进政策而爆发。