不满五年的房子怎么算二手房过户费

房产证来没满就有营业税
5.6%
。如自果你是城市户口90平米以上还是2套房3%的契税、
1%的个税、计算方法是用你的购房金额乘以上面的百分比的。（还有提醒你，房子在过户的时候房管局有一个市场指导价噢
。这个价格有可能是低于你的实际成交价的噢
。具体多少
就看房子实际情况了，这个会影响到你的二手房过户费用）希望对你有帮助。