某套房产原来是属于原业主王某的，王某把房产出租给了张某。租约未满时，王某想把此套内房子卖给赵容某，因合同上写着如果业主要出售房屋，应提前一个月通知租客，遂通知租客张某说想要卖房，请张某在一个月内搬离。在此期间，原业主王某与赵某办理了房屋过户手续，新房产证上的户主更名为赵某。赵某办理了银行按揭手续，银行放款给了原业主王某。之后，原业主王某和新业主赵某办理了水电燃气物业等过户手续。
租客张某在不到一个月内搬离了，但是不肯交出房屋钥匙，认为与原业主王某签订的租约合同中“违约责任”写着，如果单方违约，应向对方赔偿两个月的租金，遂提出赔偿。原业主王某认为，自己已经提前通知了租客张某，不算单方面违约，不应赔偿，但可以给租客张某出搬家费。租客张某坚持索赔，索赔金额有所降低，并向原业主建议，由原业主和新业主共同承担赔偿金。
原业主坚持只赔偿搬家费给租客。
租客搬离之前，房产证上的名字已更名为新业主。新业主想进入房屋装修，但没有钥匙。