房屋建筑面积楼梯和阳台如何计算请专业人士答谢谢

楼梯按自然层水平投影计算面积，封闭阳台计算一半，不封闭阳台不算，现在很专多房子的大客厅阳台实属际是客厅的延伸，在图纸上标注为阳台是为了少算一般建筑面积，在政府规定的建筑规模一定的情况下，开发商就能多建一点儿房子，多出效益。对买房人来说一般就的按套付款，开发商会把图纸上标准的阳台按客厅的功能和价位给你算好，然后按套卖。

封闭阳台计算，不封闭阳台算一半的，室外楼梯为公摊

楼梯算公摊面积。阳台按照是否封闭计算全面积和半面积。