一套房子的首付怎么算

我也刚买了个年的，从中介买的。
各地首付不一样，我在江苏
首付：付2成，118300元；其他中介费、税费等加起来再准备2万
贷款：可以贷到8成，473200元
如果觉得首付高了，可以和中介商量，把评估价做高点
也就是评估下来7000元/平米。
贷款是根据评估价来放的，当然，其他税费也是根据评估价收的
当然发票要开7000*91637000元
你可以和中介多商量。
给份表格你，希望你有用，（参数各地不一样）

买方需交纳的税费如下表（交易价以房管部门的标准为准）：
费用名称 税费率
契税：交易价×1.5％（个人普通住宅）；其他：交易价×3％
交易手续费 交易面积×3元 / 平方米
交易印花税 交易价×0.05％
产权登记费 个人：50元 / 人（每加一人增加10元）；
工本印花税费 5元 / 证
卖方需交纳的税费如下表（交易价以房管部门的标准为准）：
费用名称 税费率
交易服务费 建筑面积×3元 / 平方米
交易印花税 交易价×0.05%
土地出让金 按房管部门规定
土地契税 土地出让金×3％
房改房购分摊 按房管部门规定
个人所得税： 据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）×20%核定征收：住宅为转让收入的1％，非住宅为转让收入的1.5％
营业税（购入未满五年） 个人住宅五年内：转让收入×5.5％其他：（转让收入－上手发票价）×5.5％