没有差的房子，只有适不适合您需求的房子。
基于您的需求：
大面积，品质好。
有好学校，高档社区，客群优质。
有升值潜力
位置到衙门口，角门一带较近。
这俩项目都比较符合您的需求，区别仅仅在于小的细节方面：
燕庐得房率低，赠送空间小（140平实得107左右），而祥云加上赠送面积，实得面积98%左右。从性价比来说，祥云占优。
交通：就目前情况，两个项目到角门交通差不多。但是祥云短期内到衙门口需要到园博园换车。不过未来稻田开通T1轨道线，房山线北延至10号线，丰良路开通，交通会相比门头沟占优。
题外话：这个级别的房子肯定是自己住，租出去太可惜衙门口一带的交通可以作为非关键考虑。
发展：两者特点不大一样。
燕庐是门头沟西长安街商业区中心位置，近两年发展会较快（房价上涨速度较快），但是因为天然的地理因素受限，容积人口偏少，未来房价会有一个瓶颈期（看看客群的新老替换的规律，10年后会凸显瓶颈）
祥云是一直会涨而且未来潜力较高（毕竟五环，从稀缺性上说，以后800米面宽的永定河生态走廊景观是100%的王牌）因为房山是唯一一块人口不断聚集，产业会持续提升的板块（中航天，中核能，企业园，大学城什么的架子全都起来了），而且资源分布非常聚集。地区会因为人口聚集，产业区升级声不断迭代，这时候地区大的优势就出来了。
外部看门头沟之外没有东西（和海淀隔着石景山），而单看稻田，三大区域辐射叠加区（丽泽商务区，丰台总部基地，还有长阳-良乡新城）利好因素较多。缺点在于：房价反应慢，跟丰台有价差。但是这也是好事：丰台同等级房子均价12-14万一平，这里如此之近不到6万，利差明显，好涨好卖。