住房容积率的计算公式

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属内建筑物）与规划建容设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%
例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是1.8 。
一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。